Свяжитесь с нами!

Бессрочный вид на жительство Мальты за инвестиции

Постоянный вид на жительство за инвестиции в Мальте – это возможность в 2-3 раза дешевле и быстрее, в сравнении с инвестиционными программами других стран ЕС, получить статус резидента Евросоюза. Malta Permanent Residence Programme вступила в силу 29 марта 2021 года, заменив прежний законопроект о «золотой визе», действующий с 2015 года. Сегодня для мальтийского ПМЖ не нужно покупать госактивы на 250 тысяч евро. Достаточно приобрести или арендовать недвижимость, получив при этом права, практически идентичные гражданам государства.

Бессрочный вид на жительство Мальты за инвестиции

Заполните заявку для бесплатной консультации с профильным юристом

Какие преимущества дает ПМЖ Мальты за инвестиции

  • Быстрое оформление статуса. От 4 до 8 месяцев.
  • Нет квот. При соблюдении условий программы инвестиционный ПМЖ получает любой состоятельный иностранец.
  • Нет бюрократии. Заявки рассматривает специальное агентство Malta Residence, которое работает исключительно с инвестиционными мигрантами, а не десятки разрешительных инстанций.
  • Возможность получения постоянного вида на жительство инвестору и его близким родственникам. Согласно новому законопроекту вместе с основным заявителем ПМЖ Мальты могут получить супруги (в том числе и гражданские), дети (родные, внебрачные, усыновленные), родители, а также бабушки и дедушки супругов, если они находятся на иждивении заявителя.
  • Нет лимита на пребывания на Мальте. С «Золотой визой» можно жить в стране постоянно, или приехать в нее всего один раз – статус остается, пока сохраняются инвестиции.
  • Возвратность денежных вложений. Инвестиции можно вернуть через 5 лет.
  • Доходность. Например, стоимость жилой недвижимости на Мальте растет в среднем на 3-4% в год, то есть при перепродаже инвестор получит большую сумму, чем внес для участия в программе.
  • Налоговые льготы. С ПМЖ за инвестиции иностранец получает статус налогового резидента. Выгоды: возможность открыть собственный бизнес без двойного налогообложения, трудоустроиться в стране как заявителю, так и его совершеннолетним членам семьи.
  • Безвизовый режим во все страны Шенгена, возможность легального проживания в других государствах ЕС на протяжении 180 дней в году.
  • Не обязательно владеть мальтийским или английским языками. Инвесторы, претендующие на «золотую визу» не сдают языковой экзамен, необходимый для других программ получения ПМЖ Мальты.

Минусов у программы три:

  • Инвестиционный постоянный вид на жительство не дает права работать и открывать собственный бизнес в Евросоюзе, только в пределах страны.
  • Мигрант с «золотой визой» в отличие обладателя гражданства не может голосовать, выбирая власть и занимать должность в государственных учреждениях.
  • Есть невозвратные инвестиции – затраты на оформление статуса.

Условия программы ПМЖ Мальты за инвестиции

Условия программы
Расходы по программе
Требования к заявителю

В программе могут принимать участие иностранцы, достигшие совершеннолетия, без гражданства Евросоюза, а также их родственники до четвертого поколения. ПМЖ могут получить родственники на иждивении без ограничений по возрасту. Есть условие: основной заявитель должен доказать свою платежеспособность (от полумиллиона евро на банковском счете, прибыль от 150 тысяч евро ежегодно) и готовность содержать иждивенцев. «Золотую визу за инвестиции» можно получить купив или арендовав недвижимость. Размер вложений: 300 тысяч евро (приобретение) или 12 тысяч евро (аренда). Законность происхождения инвестиционных средств необходимо подтвердить документально.

Вариантов возвратных инвестиций при оформлении ПМЖ Мальты два:

  • Аренда недвижимости на 10 тысяч евро/год на юге страны или острове Гозо или от 12 тысяч евро, если вилла, дом, апартаменты расположены в другой части Мальты. Расходы на 5 лет составляют 50-60 тысяч евро. Договор можно расторгнуть через 6 месяцев при условии, что к этому времени арендована недвижимость на аналогичную или большую сумму.
  • Покупка жилья минимум на 300 тысяч евро в южной части Мальты или на острове Гозо; или от 350 тысяч евро в другом регионе. По мальтийским законам иностранцам-не гражданам ЕС запрещено покупать более одного объекта недвижимости и сдавать его в аренду.

В законопроекте есть нюансы: если обладатель ПМЖ покупает элитные объекты, например, в SDA-комплексах на территориях специального назначения, можно приобрести сразу несколько квартир, а также получать доход, сдавая их в аренду. Правда, размер инвестиций в такие объекты значительно больше – от 600-650 тысяч евро.

Невозвратные инвестиции для получения мальтийского постоянного вида на жительство:

  • Государственный взнос: 68 тысяч евро при покупке и 98 тысяч евро при аренде недвижимости.
  • Благотворительный взнос в мальтийскую неправительственную организацию – 2 тысячи евро.
  • Административный взнос – 40 тысяч евро с заявителя+ 7500 евро за зависимого совершеннолетнего члена семьи и 5000 евро за каждого ребенка.

Если потребуются услуги перевода и апостилирования, к расходам прибавляется сумма от 4 тысяч евро.

  • Возраст от 18 лет.
  • Легальность происхождения инвестиционных средств.
  • Наличие 500 тысяч евро на банковском счете, из них минимум 150 тысяч евро должны приходиться на финансовые активы. Уровень благосостояния необходимо подтверждать ежегодно.
  • Покупка или аренда жилой недвижимости сроком минимум на 5 лет.
  • Отсутствие судимостей и открытых судебных производств в своем государстве.
  • Отсутствие запретов на въезд в страны ЕС, а также Великобританию, США, Швейцарию.
  • Отсутствие заявителя и членов его семьи в списках Интерпола или других организаций, занимающихся поиском международных преступников.
  • Отсутствие психических и опасных вирусных (ВИЧ, сифилис) заболеваний, подтвержденное справками и сертификатами.

Документы для получения постоянного вида на жительство Мальты за инвестиции

  • Заявление, заполненное на мальтийском или английском языке.
  • Свидетельство о владении мальтийской недвижимостью или договор аренды.
  • Доказательства уплаты невозвратных инвестиций: квитанция об уплате государственного и административного сбора, документ о внесении средств в благотворительный фонд.
  • Документ, подтверждающий, что инвестор прошел процедуру Know your customer – проверку финансовых активов, благонадежности и допустимых рисков со стороны потенциального резидента Мальты.
  • Справка о несудимости и отсутствии уголовных преследований в своем государстве.
  • Справка из полиции Мальты об отсутствии проблем с мальтийским законом.
  • Справка о состоянии здоровья – подтверждение, что кандидаты на ПМЖ не являются носителями опасных заболеваний.
  • Страховой медицинский полис с покрытием не менее 30 тысяч евро на каждого соискателя.

Если с инвестором на ПМЖ Мальты претендуют члены его семьи, на каждого из них подается аффидевит – заверенное нотариально свидетельство, подтверждающее финансовую зависимость претендентов на постоянный вид на жительство от основного инвестора.

Документы подаются в переводе на английский язык, при необходимости проставляется апостиль. Все переводы нотариально заверяются у аккредитованного специалиста.

Как стать гражданином Европы и свободно путешествовать по всему миру?
Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Процедура подачи документов

Самостоятельно подать документы на оформление мальтийского ПМЖ инвестор не может. Правительству Мальты необходим Гарант, подтверждающий благонадежность кандидата, законность происхождения денег на взносы в развитие экономики. В роли такого Гаранта могут выступать только лицензированные, аккредитованные мальтийскими властями, компании. Наличие профессиональных посредников упрощает процедуру оформления ПМЖ, которая проходит в несколько этапов:

  • Предварительная проверка клиента. Гарант изучает информацию о соискателе, происхождении инвестиций, собирает на него «досье», которое передает для изучения непосредственно в мальтийское агентство, занимающееся предоставлением ПМЖ.
  • Сбор и оформление документов. Юристы компании-гаранта помогают собрать необходимые бумаги, при необходимости обеспечивают апостилирование и перевод, нотариальное заверение.
  • Подача документов на рассмотрение в Malta Residence Agency – Due Digilense. Уплата части административного сбора в размере 10 тысяч евро.
  • Выполнение инвестиционных договоренностей. Если кандидат на получение ПМЖ за инвестиции одобрен Malta Residence Agency, присылается уведомление. У кандидата есть 8 месяцев, чтобы купить/арендовать недвижимость, уплатить остаток административного сбора 30 тысяч евро и остальные невозвратные платежи. На этом этапе необходимо оформить медицинский полис.
  • Личный визит инвестора и членов его семьи, претендующих на ПМЖ Мальты в страну для сдачи биометрических данных.
  • Финальное одобрение и получение карт резидента Мальты. Malta Residence Agency выпускает сертификаты резидентов и карты ПМЖ на всех соискателей по программе «Золотая виза за инвестиции», высылает их Гаранту.

Первые пять лет мальтийский орган по делам инвестиционных мигрантов проверяет соблюдение условий программы ежегодно. В этот период необходимо сохранять баланс на карте от полумиллиона евро, активы от 150 тысяч евро, а также иметь в собственности или арендовать недвижимость на установленную программой сумму.

Плюсы и минусы жизни в Мальте

Мальта входит в пятерку мировых лидеров по стабильности экономики и уровню безопасности. В стране теплый, приятный климат, так что покупка недвижимости – способ надолго обеспечить себя и семью местом для отдыха. Также в списке преимуществ жизни на Мальте:

  • Медицина европейского уровня по ценам для резидентов.
  • Образование с дипломами, которые принимают работодатели всего мира, для детей инвесторов.
  • Невысокая, по сравнению с другими странами, налоговая ставка, отсутствие двойных поборов – обладатель ПМЖ платит налоги только с доходов, полученных на Мальте.
  • Нет сборов с подарков, выигрышей в лотерею.

Мальтийское общество спокойно относится к иностранцам – здесь нет агрессии по отношению к чужакам с другим менталитетом, цветом кожи, вероисповеданию. Пока иностранец соблюдает местные законы, он не отличается от «своих». Особое преимущество есть людей, открывающих собственный бизнес в стране или вливающих средства в мальтийские компании. В 2021 году вступил в силу законопроект, по которому для выхода на международный рынок государство предоставляет предпринимателям субсидии и налоговые льготы.

Часто задаваемые вопросы

Сколько длится обычная процедура натурализации?

Иностранцы могут натурализоваться и получить гражданство на Мальте через 5 лет. Условие: претенденты должны проживать в стране не менее полугода в течение первых 4 лет и постоянно последний год перед получением мальтийского паспорта. Для поддержания ПМЖ без гражданства лимита по пребыванию нет.

Сколько ждать оформление ПМЖ за инвестиции в Мальте?

Сроки оформления зависят от количества соискателей: в среднем 4-6 месяцев для одного человека и 6-8 месяцев для семьи.

Кто получает вид на жительство вместе с инвестором?

С марта 2021 года вместе с инвестором статус могут получить его супруг или супруга (в том числе и гражданские), родители, дети без ограничения по возрасту (в том числе и внебрачные), бабушки-дедушки обоих супругов.

Нужно ли знать язык для участия в программе?
Инвесторам и его близким родственникам, претендующим на ПМЖ для получения статуса за инвестиции знать государственные языки необязательно. Нет ни языкового экзамена, ни теста на знание культурно-исторических событий.
Какие есть другие программы получения ПМЖ в Мальте?

Получить постоянный вид на жительство Мальты можно по натурализации, прожив 6 лет по рабочей визе, заключив брак с гражданином страны. Причем последние 12 месяцев перед подачей заявления на ПМЖ покидать страну по каким-либо причинам нельзя.

Как получить ПМЖ без значительных вложений?

Без инвестиций получить ПМЖ Мальты можно по одной из программ натурализации: прожив 6 лет в браке с мальтийским подданным, по трудовому контракту. Для инвесторов самая доступная по цене программа – аренда недвижимости, стоимость которой около 150 тысяч евро. Аренду 10-12 тысяч евро придется платить ежегодно на протяжении 5 лет, остальные сборы платятся разово.

Сколько стран граждане Мальты могут посещать без виз?

В 2021 году безвизовый режим для мальтийских граждан и обладателей ПМЖ распространяется на 26 стран.

Где оформляется вид на жительство Мальты?

С марта 2021 года сбором предварительной документации на получение ПМЖ могут заниматься только лицензированные Malta Residence Agency компании. Проверку, анализ данных, а также вердикт – одобрить постоянный вид на жительство или отказать, выдачу карт резидента выполняют сотрудники агентства по делам мигрантов.