Какие преимущества дает ВНЖ ОАЭ за инвестиции
Инвесторы из России, Украины и Беларуси рассматривают ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости как перспективный вариант резиденции и гражданства в регионе Персидского залива. В чем достоинства действующей программы:
Тем не менее Арабские Эмираты предъявляют достаточно жесткие требования к иммигрантам. Кандидат на гражданство, даже с отличной деловой репутацией, должен получить одобрение нескольких государственных инстанций. Сложности могут возникнуть уже на этапе оформления визы резидента. Так, женщины, оформившие ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости, не вправе перевозить к себе мужа и детей. Для них придется оформлять отдельное разрешение. Ближний Восток пока далек от полного равноправия полов.
Условия программы ВНЖ ОАЭ за инвестиции
Законы об иммиграции в Арабских Эмиратах не включают понятий ВНЖ и ПМЖ, принятых в Европе. Функции вида на жительство в Дубае и других регионах выполняет виза резидента. Инвестор из-за рубежа получает разрешение на долгосрочное проживание в ОАЭ за крупные вложения в недвижимость, бизнес или инвестиционные фонды.Вклады от 5 млн дирхамов ($1.36 млн) позволяют запрашивать пятилетнюю визу резидента с возможностью многократной прологанции. Удвоение суммы инвестиционных вложений увеличивает сроки действующего ВНЖ. Получить в Дубае вид на жительство при покупке недвижимости – значит сделать возвратные, потенциально прибыльные капиталовложения. Однако деньги (5 млн дирхамов) должны сохранять свой статус в течение минимум 3 лет. По другим опциям инвестирования средства остаются в экономике ОАЭ до тех пор, пока резидент не решит переехать или аннулировать визу.
Получить в Дубае вид на жительство при покупке недвижимости можно, если стоимость площадей составляет более 1 млн дирхамов ($272 тыс.). Однако при минимальных вложениях ВНЖ будет действовать всего 6 месяцев или 2 года. По крупным вкладам регламентированы две инвестиционные опции с более выгодными условиями.
5 млн дирхамов или 1.36 млн долларов – ВНЖ сроком на 5 лет:
- Покупка одного или нескольких сданных в эксплуатацию объектов.
- Владение недвижимым имуществом безусловное (free hold).
- Без привлечения ипотеки и иных кредитов.
- Сохранение активов как минимум 3 года.
- Инвестор не имеет финансовых исков.
- Состояние кандидата – от 10 млн дирхамов (2.72 млн долларов).
10 млн дирхамов или 2.72 млн долларов – виза резидента на 10 лет:
- Создание новой компании, партнерство с действующей или вложение денег в инвестиционный фонд ОАЭ.
- Ведение бизнеса на территории Дубая или других эмиратов.
- Без привлечения кредитов.
- До 40 процентов капитала можно инвестировать в недвижимость.
Оформлению инвестиционной визы резидента сопутствуют дополнительные расходы:
- Государственные сборы:
- ВНЖ на 10 лет – 1150 дирхамов ($313);
- виза резидента на 5 лет – 650 дирхамов ($177);
- платеж за семью – 3500 дирхамов ($953);
- Медицинская страховка – от $500 за каждого члена семьи.
- Лицензия на бизнес – от 15 000 дирхамов ($4083).
Инвестор, претендующий на ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости, должен выполнить ряд условий:
- Быть старше 21 года.
- Не иметь судимостей.
- Подтвердить отсутствие инфекционных заболеваний, по критериям здоровья в ОАЭ.
- Пройти проверку благонадежности.
- Владеть недвижимостью для проживания, как собственник или арендатор.
- Показать финансовую состоятельность – минимум 10 000 дирхамов ($2722) дохода в месяц.
Инвестиционное гражданство в Эмиратах
Сама по себе «Золотая виза» не дает права на гражданство ОАЭ за инвестиции. Иностранец должен: владеть государственным языком на высоком уровне, доказать родственную связь с Арабскими Эмиратами или Советом сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также обратиться в ислам.
В Эмиратах редко дают гражданство иноземцам, кандидатуру должны одобрить: Кабинет министров, эмиры, исполнительные советы эмиратов, представители судебной системы. При соответствии всем условиям и после принесения присяги, заявитель получает арабский паспорт.
Двойное гражданство в ОАЭ запрещено, в случае обретения подданства следует отказаться от первого паспорта. Однако по новым нормам 2021 года российско-арабское гражданство может стать реальностью. Точной информации, когда эта опция вступит в силу, пока нет. Не уточняется, будут ли права инвесторов приравнены к правам коренных жителей. Не названы и минимальные суммы для претендующих на гражданство Эмиратов, предположительно, стоимость апартаментов должна превышать 10 млн дирхамов.
Документы для получения вида на жительство ОАЭ за инвестиции
Досье на визу резидента через инвестиции в экономику Эмиратов включает:
- заявление и резюме;
- 4 фото;
- заграничный и родной паспорта;
- медицинский страховой полис;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- визу текущего статуса;
- бумаги на жилье в ОАЭ;
- сертификат из полиции о законопослушности;
- медицинское заключение о здоровье;
- подтверждение проверки Due Diligence;
- бумаги об источнике доходов;
- выписку из банка о состоянии счета;
- документы об исполнении инвестиций;
- квитанции уплаты госпошлин.
Процедура подачи документов
Инвестиционный ВНЖ иностранец получает непосредственно в ОАЭ, пребывая там с туристической, визит-визой или долгосрочным разрешением другого мотива. В противном случае кандидат оформляет разрешение на въезд (Entry Permit) в «Федеральном агентстве по идентичности и гражданству» (ICA).
Процесс сбора и подготовки документов на ВНЖ включает следующие этапы:
- Обращение в земельный департамент Дубая или иного эмирата. На основании права собственности владелец недвижимости запрашивает рекомендательное письмо.
- Оформление справки о добросовестном поведении (good conduct certificate). Документ выдается в полицейском департаменте после рекомендаций земельного отдела.
- Получение торговой лицензии в экономическом департаменте (в случае инвестирования в бизнес).
- Прохождение медосмотра. Следует заполнить регистрационную форму, сделать рентген, сдать анализ крови (в любом авторизованном медцентре).
- Оформление Emirates ID (удостоверения личности). Заявка подается онлайн через один из тайпинг-центров. Для снятия отпечатков пальцев и сканирования сетчатки глаза следует посетить один из центров Emirates ID.
- Оформление медицинской страховки в аккредитованной арабской компании.
- Подача заявки на визу резидента через портал ICA или «Главное управление по делам места жительства иностранцев».
- Вклейка визы резидента в департаменте иммиграции.
- Получение карты Emirates ID (аналог паспорта, для резидента) в «Департаменте по удостоверениям личности».
Плюсы и минусы жизни в ОАЭ
Особенности и преимущества жизни иммигранта в Арабских Эмиратах:
- Бесплатная медицина, одна из самых развитых в мире.
- Бесплатное образование любого уровня, обучение за рубежом за счет государства – для граждан ОАЭ.
- Высокая безопасность, слаженная работа полицейской системы, отсутствие коррупции.
- Минимум пошлин для граждан ОАЭ (государство богатеет за счет развития экономики).
- Возможность получать достойные зарплаты квалифицированным специалистам (до $10 000 в месяц). Для лиц с гражданством ставки повышаются.
- Право на покупку авто и оформление водительских документов ОАЭ.
К недостаткам можно отнести жаркий климат, не всякому европейцу понравится +50ºC летом при влажности до 95%. Однако кондиционеры установлены даже на автобусных остановках. Сложно россиянам и украинцам привыкнуть к традициям исламской культуры. В некоторых эмиратах довольно жесткие порядки, присутствуют элементы дискриминации женщин.
Часто задаваемые вопросы
Сколько длится обычная процедура натурализации?
В общем порядке иностранцу следует прожить 30 лет в ОАЭ с видом на жительство, чтобы полностью натурализоваться и претендовать на гражданство.
Сколько ждать оформление гражданства за инвестиции в ОАЭ?
Четких сроков до получения гражданства за инвестиции законы Эмиратов не устанавливают. Инвестор сразу получает ВНЖ на 5 или 10 лет, с неограниченным правом продления. Время для полной натурализации определяется индивидуально. Но, если раньше никаких гарантий власти не давали, сегодня гражданство инвестора подкрепляется законодательно.
Кто участвует в миграционной программе вместе с инвестором?
ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости получают супруги, дети и родители заявителей, находящиеся у них на иждивении. Впоследствии они могут претендовать на гражданство наряду с основными инвесторами.
Нужно ли знать язык для участия в программе?
Знание арабского языка необходимо только на этапе получения гражданства. По инвестиционной визе резидента таких требований нет.
Какие есть другие программы получения ВНЖ в ОАЭ?
Помимо инвестиций в покупку недвижимости, получить вид на жительство в ОАЭ можно при: регистрации бизнеса; браке с местным жителем; воссоединении с семьей; трудоустройстве в арабскую компанию; обучении в вузе. Все варианты ВНЖ – мотивы для последующего гражданства.
Как получить ВНЖ без значительных вложений?
В ОАЭ можно получить вид на жительство, работая фрилансером. Следует зарегистрироваться в свободной зоне и оформить лицензию. Ее стоимость зависит от региона: в зоне DMCC FTZ Дубая – от 20 000 дирхамов ($5 444), в Twofour54 Абу-Даби – от 2 500 дирхамов ($680). Процедура схожа с регистрацией бизнеса, но меньше и цена, и число документов. Шанс на гражданство с таким основанием невелик.
Сколько стран граждане ОАЭ могут посещать без виз?
Владельцы паспортов ОАЭ могут путешествовать без визы в 174 страны мира. Гражданство Эмиратов открывает свободный путь на все континенты.
Где оформляется паспорт гражданина Объединенных Арабских Эмиратов?
Вопросы присуждения гражданства за инвестиции решаются на уровне Министерства внутренних дел ОАЭ. Прошение подается на имя правителя государства, вместе с солидным пакетом различных документов.