Как я получил гражданство Испании через покупку недвижимости

По своей натуре я человек теплолюбивый, для меня снег и мороз – это что-то из разряда пыток, к которым моя ростовская душа не приспособлена. Но наш климат в течение полугода – это грязь, облачность и моросящий дождь, редко переходящий в снег. Поэтому я и захотел получить ВНЖ (а в перспективе и паспорта для всей семьи) в Испании через недвижимость.

Инвестиционный способ получения испанского гражданства пользуется популярностью у наших соотечественников, если читать отзывы. Подумайте сами, насколько легко: купил квартиру или домик за пол-лимона евро и остался там навсегда. Но вот переплачивать за «пустышку» я не хотел и подошел к делу основательно, чтобы моя семья гордилась папой! О своих успехах хочу рассказать.

«А может лучше Испания»? История клиента про выбор страны для иммиграции

Моя жизненная ситуация вкратце звучит так: надоела грязь, хочу песок! На деле все куда сложнее. В Ростове-на-Дону я прожил всю свою жизнь, второго паспорта никогда не имел. Здесь у меня появилась супруга и двое сыновей. Когда старшему исполнилось 6 лет, мы задумались о том, что не хотели бы отдавать его в школу с вечным «сдайте на ремонт» и прочими радостями постсоветского образования.

Но, поискав варианты по городу, ничего найти не смогли. Частные учреждения есть, но их настолько мало, да и отзывы не совсем корректные, поэтому надежда на хорошее образование таяла на глазах. У нас с женой оставалась одна зацепка – Европа. К тому же, я занимался мебельным производством и давно хотел открыть собственное дело, но в России с этим не очень. Долго заглядывался на гражданство Польши, но об этом попозже.

Интересно сложилось с выбором страны и определением статуса. Сначала хотели получать гражданство Греции, так как достаточно много времени там проводили. Думали еще и об Италии. Там мы тоже с женой еще до детей бывали пару раз. Но с точки зрения благополучия жителей, как нам показалось, эти страны далеко не на лидирующих позициях. Отдыхать там круто, а вот жить… Да и отзывы от мигрантов говорили то же самое.

И тогда я сказал жене: «А может лучше Испания?». И она ответила: «Ты серьезно?» Да, серьезно! Ведь, почитав отзывы и истории переехавших в Королевство россиян, я уже нашел такие крутые варианты, что глаз не оторвать. Я видел нашу семью в пентхаусе или небольшом коттедже. И вот это ощущение, что мы европейцы с паспортами, оно проходило через меня насквозь.

Но, когда я выключил сайты с недвижимостью и начал искать отзывы о гражданстве, то меня крайне неприятно поразила история получения вида на жительства в Испании по натурализации от нашего соотечественника. Негативные моменты:

• пришлось несколько лет (около десяти) ждать квоту на гражданство, которая определяется ежегодно государством;
• супруге и детям пришлось ждать отдельные квоты;
• нужно постоянно подтверждать цель проживания: учеба, работа, иначе лишат права на гражданство.

Этот человек из отзыва про Испанию еще планирует получать гражданство, значит ему придется отказаться от российского паспорта, что тоже достаточно неприятно.

Идти этим путем я не собирался, поэтому испанский ВНЖ было решено получить по инвестиционной программе. О гражданстве ближайшее десятилетие не думаю, поэтому вопрос с российским паспортом для меня пока остро не стоит.

Какие варианты жилья рассматривались в Испании

Жилье, как я считаю, должно быть комфортным, все-таки отдаю за него 500 000 евро. Долго самостоятельно искал доступные предложения в хороших районах испанских городов. Посмотрел объявлений 100, пока не понял, что по цене мне доступно только 4 варианта:

1. Квартира. Тесновато, зато свое! Конечно, подобных «квадратов» в Испании прям очень много и на них в первую очередь обращают внимание те, кто желают получить гражданство, если судить по отзывам. Но это не мое, так как в семье двое детей. Жена своим делом занимается, мастерская нужна. Сразу скажу: думайте только своей головой! Клянусь, я видел ЖК с бассейнами, парками, спортивными площадками. И это только для жильцов двух-трех домов. И еще. Высоток, как в России, тут почти нет. Местные застройщики предпочитают малоэтажное строительство, что очень даже ничего.
2. Пентхаус. Решил, что этот тип жилья хочу выделить отдельно. Находясь в Испании, я уже успел получить опыт пребывания в таком месте. То, что пишут в отзывах, и то, что испытываешь на самом деле, – абсолютно разные вещи. Это вариант с широкими окнами и собственной террасой. Климат здесь просто огненный, поэтому проводить время на солнышке настолько приятно, насколько это только возможно. Представьте, как выходите из гостиной не в темную прихожку, а в собственный сад… Но это квартира, не забывайте. А хотелось простора для моих непоседливых сыновей.
3. Отдельный дом. Немного поясню: в Испании коттеджи часто делятся на несколько семей. Это дешево, но… сами понимаете, да? Ужас. Собственный домик сразу был приоритетным, особенно по ценам. Даже в объявлениях, которые смотрел я, были отличные варианты с собственным участком и реальными отзывами.
4. Вилла. Это просто песня. Если вы решитесь переезжать в Испанию и получать паспорт, то никогда не смотрите объявления о продаже огромных домов с гигантскими участками. Я серьезно. Знаете, в чем проблема? Вы рискуете потерять дар речи. То, что предлагается за 500 000 евро, далеко от идеала, очень далеко, но я человек любопытный. Я смотрел объявления с виллами за 2-3 миллиона. И там, скажу я Вам, есть, где разгуляться… Скучно даже самой большой семье там не будет.

Так как на момент переезда в Испанию я был человеком скромным и рассудительным, а может быть и остался таким до сих пор, я решил не тратить деньги зря. Поэтому мы с женой остановились на выборе дома. Даже уже отложили в избранное парочку объявлений с хорошими отзывами, чтобы списаться после всех бюрократических мер с гражданством.

Кстати, о них. Я решил еще раз почитать отзывы о получении вида на жительство с последующим гражданством в Испании по инвестиционным программам. Там один писал, что надо в ЕС лететь, второй говорил, что в Москву придется ехать. А еще постоянно в голове сидит мысль: а как дом-то покупать, я же ничего не понимаю в их документах и налогах? Пока я пытался разобраться с этим разнообразием вариантов, нашел юридическую фирму, которая как раз занимается гражданством, помощью в получении паспортов и ВНЖ. С ними-то моя работа и продолжилась.

ВНЖ через покупку недвижимости в Испании: мнение клиента

О том, как тяжело эмигрировать и оформлять гражданство я уже рассказал достаточно много. Теперь хочу, чтобы вы поняли, насколько легко стало после обращения к профессионалам в этой сфере. Если говорить кратко, то получение статуса резидента ЕС (а значит и ВНЖ в Испании) проходит по следующему алгоритму:

1. Выбор варианта инвестирования. Агентства по недвижимости, сайты, которые я шерстил в интернете, торгуют одними и теми же вариантами. Буквально! Одинаковые дома! Еще и с купленными отзывами. Если искать квартиру, то там вообще кошмар, так как застройщиков миллион, а данных об их недвижимости нет. Я же деньги вкладываю, как мне понять, кому их нести? Лично всех объехать и посмотреть? Такой себе вариант для миграции. На деле же можно купить хоть гараж! Я сейчас серьезно, это же тоже недвижимость. Мы, как я уже говорил, остановились на уютном испанском домике. Можно было даже магазин купить, если бы вдруг я был бизнесменом без паспорта ЕС. Но на такие объявления без знающих спецов не зайдешь, даже пытаться не стоит.
2. Подготовка документов. В Испании все очень сложно. Нужно было подать заявление в Генеральное консульство, оно находится в Москве, потом оформить домик в собственность, а еще открыть банковский счет с нужной суммой (об этом расскажу попозже). Всем занимались юристы, они на этих гражданствах собаку съели, все четко и быстро, я даже не вникал особо. Помню, что еще доход в России подтверждали.
3. Посещение страны для открытия инвестиционного счета. Сделать это можно в любой юрисдикции, так говорят и отзывы о получении гражданства. Но лучше не отказываться от сопровождения уполномоченного лица в Испании, хоть это и делает мероприятие немного дороже, чем ожидается вначале.
4. Оформление недвижимости. Наш домик оказался юридически чистым, никаких залогов, ипотек и прочих не выписавшихся жильцов, поэтому мы сразу же оплатили государственную пошлину и соответствующие квитанции на уплату налогов. Потом еще пришлось заключать договор с коммунальщиками. И все без паспортов.
5. Подача документов на ВНЖ в Испании. В теории, я могу получить гражданство через 10 лет, если есть вид на жительство, поэтому проверка тотальная. Мы сдавали биометрические данные, оформляли карту резидента, предоставляли справки об отсутствии судимости, делали медицинскую страховку от частной клиники. А еще им понадобились фотографии и сканы паспортов. Тут все, как в России.

Стоимость этого удовольствия уже мною забылась, но все очень индивидуально, кроме пошлин. Скажу так: если работать с нормальными компаниями с реальными отзывами, то они без труда приведут Вас в организации Испании, где страховка дешевая, но качественная, с покрытием всех необходимых медицинских услуг.

Деньги

Более подробно расскажу про деньги. Миграция в Испанию даже если это ВНЖ, а не гражданство – дело затратное. Важно, чтобы на банковском счете на каждого члена семьи было по 6 454 евро. Если семья состоит из трех человек и сумма получается достаточно маленькой, то придется «докинуть» еще немного денег, чтобы стало 25 816 евро. В некоторых отзывах я читал о других суммах, поэтому уточняйте самостоятельно. Огромная по российским меркам сумма – гарант вашей благонадежности на территории Европы.

Но этого для испанских проверяющих мало. Получающий гражданство или ВНЖ должен иметь стабильный и официальный доход в месте проживания. Способ – любой законный, например, сдача недвижимости или дивиденды от ценных бумаг. Все это, опять же, подтверждает, что Вы – человек порядочный и надежный, поэтому подходите для проживания в Испании.

Образование

Еще один достаточно сложный момент для меня. Мои ребятки подросли к моменту переезда и оба ходили в обычную школу, пока параллельно учили испанский язык для гражданства. В Евросоюзе дети по закону не вправе оставаться без общего образования, поэтому сразу же пришлось выбирать место учебы. Мы решили отдать обоих сынишек в государственную школу. Программа там достойная, мальчишкам нравится. Ориентировались, правда, по отзывам, не ошиблись.

Устраивали их дистанционно, в этом тоже спасибо юристам. Именно они организовали онлайн-встречи с учителями и директором. Это было важно, так как детям нужно пройти собеседование на знание языка, а тут как раз ковид и связанные с ним ограничения на личные встречи. Еще тесты по математике сдавали, истории Испании… Все это потом и для паспорта пригодится. Правда результаты почти месяц ждали, но что уж теперь?

Сейчас ребята учатся в одну смену. Уходят в 9, приходят в 17. Долго. Зато они там кроме испанского языка еще английский и немецкий учат, что немаловажно. С языковыми знаниями дети смогут построить хорошую карьеру и получить гражданство в любой стране Евросоюза, если им захочется. Отзывы от них получаю хорошие!

Преимущества получения вида на жительство в Испании: отзыв клиента

Пора подводить небольшие итоги! Плюсы ВНЖ в Испании:

1. Можно легально переехать всей семьей. Пока дети в школе, жена занимается собственным делом. С ВНЖ в Испании она может открывать вполне легальный бизнес. Я не беспокоюсь за их безопасность, все отлично и комфортно.
2. Развитие личности. Помните, что я в начале говорил про мебельное дело? Сейчас у меня строительный бизнес. Правда он в Польше, а в Испанию я катаюсь на выходных, но все же. Плачу налоги по упрощенной системе, я же инвестор, как никак. Скоро построю свою мини-империю и буду жить с семьей в Королевстве постоянно.
3. Быстрое оформление. Если у вас есть феноменальный талант к иностранным языкам и помощники, которые помогут с иностранной бюрократией, можно получить ВНЖ за 3-4 месяца.

Условия работы с профессионалами позволяют иммигрировать в Испанию с нуля всего за несколько месяцев, имея на начальном этапе только российский паспорт и деньги. Надеюсь, что мой отзыв поможет кому-то сделать правильный выбор в своей жизни, как я сделал его для своих детей и любимой жены!